Продажа универсальных коммерческих помещений в Раменском (Московская область)

Арт. 57789033 Вашему вниманию предлагается готовый бизнес - Детская игровая комната. 2 этаж ТЦ "Сириус". Светлое пространство 115 кв. метров, с огромными панорамными окнами. Место для активного времяпровождения деток, проведения различных мастер-классов и тематических вечеринок. Вам не надо задумываться на первом этапе над развитием, все уже налажено и приносит доход. Стабильный поток, положительная репутация. Отсутствие накрученных отзывов. Честная, ответственная работа с индивидуальным подходом к каждому малышу. САМАЯ НИЗКАЯ АРЕНДА в городе. Отдельный санузел, оборудованный всем необходимым, подсобное помещение, включающее технику (кофемашина, холодильник, микроволновка, пылесос). Видеонаблюдение, обеззараживали воздуха. Сертифицированное игровое оборудование: двухэтажный лабиринт, каркасный батут, скалодром + поролоновая яма, огромное количество игрушек, распределенное по зонам. Мебель, мягкое покрытие, кассовый аппарат.Все, что Вы видите на фото остается. Помещение трансформируемое. Имеет 3 входа. Тем самым можно его разграничить и дополнительно можно сдавать как небольшой кабинет, можно сделать мини кафе, любое творческое пространство и тд. Масса возможностей. Налаженное сотрудничество с аниматорами, тем самым в этом пространстве есть все, чтобы сделать самый лучший и запоминающийся праздник для ребенка ПОД КЛЮЧ.Идеально подойдет для мамы с ребенком, которая хочет не зависеть от мужа финансово, хочет расти и развиваться и в тоже время быть все время со своим ребенком. Ведь с правильным подходом к расширению бизнеса - это пространство может стать уникальным и самым востребованным среди маленьких жителей нашего прекрасного города. Вы можете стать владельцем бизнеса и в тоже время отдать это под управление квалифицированному персоналу, которые с грамотным подходом могут сделать Х2 и Х3 прибыли. Игровая, банкетная зона, раздевалка - 97 квадратов;Санузел 8 квадратов;Подсобное помещение 8,5 квадратов.Коммуналь...

Индустриальный парк Ильин лофт! Помещение находится на территории нового индустриального парка Ильин лофт. Коммерческое помещение свободного назначения. Индустриальный парк граничит с комплексом студий. Продажи уже начались. Многие делают ремонт! Приобретая коммерческое помещение в Индустриальном парке, многие жители комплекса Ильин лофт могут стать вашими клиентами. Площадь помещения, прекрасно подойдет для ведения бизнеса, открытия торговой точки, сферы услуг, офис, склад, производство и многое другое. Отдельный вход, мокрая точка, электричество. От нас: полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки по минимальный ставкам от банков партнеров помощь в поиске арендаторов и помощь в обустройстве помещения (составление дизайн-проекта и подбор мебели). Оперативный показ! ПОДАРОК! Скидка 20% на обустройство. От дизайна до мебелировки. Партнерская программа с компаниями СТОЛПЛИТ и HOFF! Выдаем сертификаты всем покупателям. AFY-901076018

Арт.Агентство недвижимости ДОМУС предлагает приобрести помещение площадью 66,5 кв.м., расположенное на 2-м этаже торгово-офисного здания в самом центре г. Раменское. В общую площадь помещения включены: 4 изолированных кабинета (6,1 кв.м., 6,3 кв.м., 12,7 кв.м., 19,4 кв.м.), одна проходная комната площадью 14,4 кв.м., которую при организации рабочего пространства можно использовать как зону ресепшен, сан.узел.Коммуникации: центральное отопление, электричество, центральный водопровод, центральная канализация. В помещении пять мокрых точек, установлены бойлер, кондиционеры, система пожарной сигнализации.Помещение в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений.Подойдет для ведения коммерческой деятельности в сфере парикмахерских услуг и услуг салонов красоты, массажных кабинетов, медицинских центров, образовательной деятельности, размещения офиса. Торгово-офисное здание расположено в центре города на ул. Красноармейской, напротив Троицкого собора и центрального парка. Превосходный автомобильный и пешеходный трафик. В здании находятся офис страховой компании РЕСО, цветочный салон, пиццерия, кофейня, ветеринарная клиника, салон красоты. В соседнем здании - отделение Газпромбанка, аптека, свадебный салон, кальянная и многое другое. Пешая доступность от станции Раменское и автовокзала. У здания организована бесплатная парковка.Собственник: физическое лицо.Возможна продажа как готового бизнеса (массажный салон, соляная пещера).Звоните, с удовольствием покажем! AFY-901085366

Индустриальный парк Ильин лофт! Помещение находится на территории нового индустриального парка Ильин лофт. Коммерческое помещение свободного назначения. Индустриальный парк граничит с комплексом студий и коммерческих помещений. Продажи уже начались. Многие делают ремонт! Приобретая коммерческое помещение в Индустриальном парке, многие жители комплекса Ильин лофт могут стать вашими клиентами. Площадь помещения, прекрасно подойдет для ведения бизнеса, открытия торговой точки, сферы услуг, офис, склад, производство и многое другое. Отдельный вход, мокрая точка, электричество. От нас: полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки по минимальный ставкам от банков партнеров помощь в поиске арендаторов и помощь в обустройстве помещения (составление дизайн-проекта и подбор мебели). Оперативный показ! ПОДАРОК! Скидка 20% на обустройство. От дизайна до мебелировки. Партнерская программа с компаниями СТОЛПЛИТ и HOFF! Выдаем сертификаты всем покупателям. AFY-901076017

Объект № 620292. Год постройки/сдачи: 2022 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 1388889.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 16666668.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 751.00 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Собственник. Действующий арендный бизнес. Надежные арендаторы и отличная окупаемость/прибыльность инвестиций! Ближайший магазин продуктов для более чем 5500 человек (1-3 минуты пешком). Якорные арендаторы: Пятерочка и Аптека Здравсити (сеть Ригла) приносят 4/5 от доходов. В долгосрочных договорах с данными арендаторами прописана односторонняя индексация по простому Уведомлению от Арендодателя! Другие Арендаторы (все из них имеют по несколько точек / не являются начинающими ИП): Салон маникюра, Вэйп шоп, Мясо + Овощи и фрукты. Арендаторы по франшизе: Джелатерия пломбир. Окупаемость по Доходам от аренды 7 лет. Окупаемость по Чистой прибыли 7,5 лет (с учетом Всех расходов и налогов, включая налоги на доходы УСН 6%). ОСЗ 2022 года постройки - 624 кв.м / 1 этаж. Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге - все юридически чисто! Все коммуникации центральные. 150 кВт мощности. Отопление Газ (ИТП с удаленным управлением). Качественно построенное здание с современными инженерными коммуникациями! Минимальные затраты на эксплуатацию. Вся коммуналка на арендаторах. Два ЗУ в собственности 1837 кв.м. Два некапитальных павильона 75 и 67 кв.м на данных ЗУ. Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию и видеонаблюдение. В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты. Вход без ступенек в уровень с плиткой/асфальтом. Зальная планировка. 8 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 10 машиномест + 50 мест примыкающая. Входная группа с панорамным остеклением и алюминиевым профилем. Потолки 5,5 метров. МЦД3 Фабричная - 15 мин пешком. МЦД3 Раменское - 5 мин на машине. Подготовлено место под установку еще 2 павильонов площадью 100-120 кв.м. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620292/5010